圖為該小區施工後現場 該圖該圖由業主提供 攝圖為該小區施工前樣貌 該圖由業主提供 攝
  中新網呼和浩特11月3日電 (尚虹波)“把公共綠地變成私人庭院,以此給別墅升值,他們這種做法太過分了。”家住呼和浩特市東岸國際小區的王強(化名)最近很鬧心,因為以前供小區居民休閑活動的花園和綠地如今被鐵柵欄“圈”了起來,美景從此難覓,而想要活動一下身體也沒了地方。
  據王強介紹,他在4年前購買東岸國際小區二期的住宅,雖然這裡的房價要比當時房屋均價高出很多,但衝著小區優美的環境和佈局,他欣然接受。然而讓他沒有料到的是,今年10月份,小區里突然進來了一支施工隊,沒幾天就把幾條人行道以及小區的大片花園、綠地鏟除,並分攤給了附近的幾十棟別墅。
  由於門禁森嚴,外人無法進入,記者只能在王強的帶領下進入東岸國際小區。沿著小區南段的機動車道行走不遠後,便能看到一條小徑出現在兩棟住宅樓之間。順小徑一路向北,兩側樹影婆娑,落葉紛飛。步行幾分鐘後,一排獨棟別墅以及巨大的院落出現在右手旁。
  “你看到這個院子沒,這就是我們以前的綠地和路,現在全堵死了。”王強如是說。
  記者隨意進入一棟別墅的院子,經簡單測量,發現這個院子的面積堪比一個小型足球場。
  在該小區繞行一圈後,記者發現有數十名工人正在這些別墅周圍施工。別墅門前原本就有一個小院子,這些施工人員正將這些院子擴大。記者隨機詢問幾名工人,得知他們的工作就是將草坪、樹木移除,並重新給每棟別墅壘起院牆。而雇佣他們的,就是小區的開發企業——內蒙古雅世春華置業公司。
  為核實此事,記者撥通內蒙古雅世春華置業公司負責人盛瑞友的電話,然而當記者介紹身份說明來意之後,對方卻將電話掛斷,之後再撥打該電話,卻總是顯示“正在通話中”。
  在該小區的保安部,記者在牆上發現一張該小區的平面圖,圖中顯示這些別墅周圍或是綠地或是花園,還有必不可少的人行道。但是在行走中,記者發現很多地方已經被院牆和鐵柵欄阻隔。記者詢問保安“這些別墅是不是要出售”,保安給予肯定答覆,並告訴記者,這些別墅都送一個大院子,“超值”。
  根據《物權法》及《城鄉規劃法》等相關法律法規規定,開發商如果要更改小區內規劃,需要獲2/3業主同意,並向規劃部門提供更改規劃的一系列材料及申請。
  3日下午,記者聯繫呼和浩特市規劃局,辦公室穆姓工作人員介紹,如果要更改小區內規劃,需要物業公司與業主協調一致後,向規劃部門提出相應方案及申請。如果業主沒同意,不可能更改。“應該向城管反映一下,讓城管去處理。”穆姓工作人員說。
  記者隨後聯繫呼和浩特市城市管理行政執法局,得知也有該小區業主向城管部門反映此事,且此事已經交由執法三支隊機動執法大隊負責調查。
  “我們明天會去現場實地調查,如果發現確實有私搭亂建現象,肯定會依法整改、處罰,恢複原狀。”該執法三支隊機動執法大隊史姓大隊長告訴記者。
  中新網也將對此事繼續關註。(完)  (原標題:內蒙古一開發商被指私改規劃 花園綠地變別墅庭院)
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