東莞房市9月份量升價跌
  羊城晚報訊 記者餘寶珠報道:被譽為樓市銷售的“金九”,東莞新房成交大幅上漲,但房價卻調頭往下,跌破9000元大關。來自東莞市統計局的最新數據顯示,9月份,東莞全市新建商品住宅網上簽約銷售5134套;環比大漲44%;但銷售均價則比上月降了398一平方米,跌入9000元以內,為8707元/平方米。
  從2013年12月以來,東莞房價已連續多月企穩在9000元以上。這也是東莞今年以來新房成交價首次跌破9000元大關。記者瞭解到,自從去年6月份,東莞新房成交價首次登頂達9274元/平方米,之後,東莞房價一路在9000元以下徘徊,直至2013年12月,東莞房價再度企穩至9303元/平方米,重新進入“9”字頭。隨後,東莞新房成交價一直在9000-9300元徘徊,並一路保持平穩,直至銷售旺盛的9月出現較大回落,大跌近400元一平方米,跌回“8”字頭。
  統計數據顯示,東莞9月份新建商品住宅網上簽約銷售呈現量升價跌的狀況。這與高價樓盤下降,低價樓盤占比飆升不無關係。根據市房管局提供的資料顯示,銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積27%,比8月下降4個百分點;均價在8000-10000元/平方米區間的銷售面積占總銷售面積23%,比8月下降3個百分點;而均價在6000-8000元/平方米區間的銷售面積占比最大,達總銷售面積的38%,比8月上升9個百分點。
  從各鎮街數據看,銷售均價低於7000的鎮街占比增加。在全市33鎮街(含松山湖高新區)中,有11個鎮街房價銷售均價高於全市的平均水平,其中松山湖、塘廈、長安、東城、虎門、南城、黃江、厚街、莞城的銷售均價都超過10000元/平方米;有14個鎮街的銷售均價低於7000元/平方米。數據顯示,有17個鎮街的銷售均價環比下降,其中東城9月受低價位樓盤成交量增加的影響而拉低均價,銷售均價環比下降超過2000元/平方米。編輯:實習編輯  (原標題:時隔10月後東莞市樓市售價大跌 出現“8”字頭)
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