聖誕

　　東莞房市9月份量升價跌
　　羊城晚報訊 記者餘寶珠報道：被譽為樓市銷售的“金九”，東莞新房成交大幅上漲，但房價卻調頭往下，跌破9000元大關。來自東莞市統計局的最新數據顯示，9月份，東莞全市新建商品住宅網上簽約銷售5134套；環比大漲44%；但銷售均價則比上月降了398一平方米，跌入9000元以內，為8707元/平方米。
　　從2013年12月以來，東莞房價已連續多月企穩在9000元以上。這也是東莞今年以來新房成交價首次跌破9000元大關。記者瞭解到，自從去年6月份，東莞新房成交價首次登頂達9274元/平方米，之後，東莞房價一路在9000元以下徘徊，直至2013年12月，東莞房價再度企穩至9303元/平方米，重新進入“9”字頭。隨後，東莞新房成交價一直在9000-9300元徘徊，並一路保持平穩，直至銷售旺盛的9月出現較大回落，大跌近400元一平方米，跌回“8”字頭。
　　統計數據顯示，東莞9月份新建商品住宅網上簽約銷售呈現量升價跌的狀況。這與高價樓盤下降，低價樓盤占比飆升不無關係。根據市房管局提供的資料顯示，銷售均價在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積27%，比8月下降4個百分點；均價在8000-10000元/平方米區間的銷售面積占總銷售面積23%，比8月下降3個百分點；而均價在6000-8000元/平方米區間的銷售面積占比最大，達總銷售面積的38%，比8月上升9個百分點。
　　從各鎮街數據看，銷售均價低於7000的鎮街占比增加。在全市33鎮街（含松山湖高新區）中，有11個鎮街房價銷售均價高於全市的平均水平，其中松山湖、塘廈、長安、東城、虎門、南城、黃江、厚街、莞城的銷售均價都超過10000元/平方米；有14個鎮街的銷售均價低於7000元/平方米。數據顯示，有17個鎮街的銷售均價環比下降，其中東城9月受低價位樓盤成交量增加的影響而拉低均價，銷售均價環比下降超過2000元/平方米。編輯：實習編輯　　（原標題：時隔10月後東莞市樓市售價大跌 出現“8”字頭）